知らないと損！？親から受け継ぐ不動産の話 | 不動産は兵庫県、姫路市の株式会社彩晄エステート | ブログ

実は誰にでも起こる「相続不動産」ってなに？

　「相続」と聞くと、お金持ちの家庭だけの話と思っていませんか？でも実際には、親が持っていた家や土地を引き継ぐことは、多くの人にとって避けて通れない問題です。とくに実家を相続するケースは非常に多く、突然の出来事に戸惑う方も少なくありません。

　そして、相続した不動産には「名義変更」や「相続税」、「固定資産税」などの手続きや費用が発生します。これらを放置すると後々大きな負担になることも。相続は早めに知識を持っておくことが大切です。

親の家、どうする？そのままにしておくと大変なことに

　相続した家を「とりあえずそのまま」にしてしまう人は多いですが、これは非常にリスクの高い選択です。たとえば、空き家になってしまうと「特例措置」が外れ、固定資産税が最大6倍になるケースも。

　また、兄弟姉妹で話し合いをせずに放置すると、後々「誰が管理するのか」「売るのか住むのか」で揉めることも。住む・貸す・売るの選択にはそれぞれメリット・デメリットがあり、早めに話し合っておくことが重要です。

今から準備できることってある？

　相続をスムーズに進めるには、親が元気なうちに「家をどうするつもりか」を話し合っておくことが不可欠です。あわせて、親にエンディングノートを書いてもらったり、公正証書遺言を作成しておくと、後々のトラブルを防ぐ大きな力になります。

　特に「誰が相続するのか」「どのように分けるのか」などは、曖昧にしておくと、家族間の関係にも悪影響を与えかねません。

よくある質問とその答え

　Q. 名義変更はすぐにしないといけない？
　A. 相続登記の義務化により、原則として取得を知ってから3年以内に申

 　　請が必要です。

　Q. 相続放棄って簡単にできるの？
　A. 3ヶ月以内に家庭裁判所に申述が必要で、一度放棄すると取り消せま

　　 せん。

　Q. 誰に相談すればいいの？
　A. 税理士や司法書士、不動産会社など、相続に強い専門家に相談するの

　　 がおすすめです。

最後に：相続は“事前のひと声”で未来が変わる

　相続不動産の問題は、誰にとっても避けて通れない現実です。放っておくと大変なことになる反面、少しの準備と家族との会話で大きなトラブルを回避することができます。今できることから始めて、家族みんなが安心できる未来を築いていきましょう。