2. 相続不動産にかかる税金の種類 | 不動産は兵庫県、姫路市の株式会社彩晄エステート | ブログ

相続した不動産の処分には、様々な税金が関係します。

　・登録免許税: 不動産の相続登記（名義変更）にかかる税金です。

　・相続税: 相続した財産の総額が一定額を超える場合に課税されます。

　　　　　　固定資産税評価額に税率（相続の場合0.4%）をかけて計算されます。

　・固定資産税・都市計画税: 不動産を所有している間は、毎年課税されます。

　・譲渡所得税: 不動産を売却して利益が出た場合に発生する税金です。

　　　　　　　　売却益（売却金額－取得費－譲渡費用）に対して税率が適用されます。

　・【重要】取得費加算の特例: 相続税を支払った場合、相続開始から3年10ヶ月以内に売却

　　　　　　　　すると、支払った相続税の一部を譲渡所得の計算上の「取得費」に加算で

　　　　　　　　き、譲渡所得税を節税できる可能性があります。

　　　　　　　　これはぜひ活用したい特例です。